Eine Million Wohnungen und drei Gesetze in 100 Tagen

Alberto Núñez Feijóo, PP-Chef und Kandidat für das Amt des Ministerpräsidenten, stellte seinen Wohnungsplan am Mittwoch, 21. Oktober, bei einer Veranstaltung in Sevilla gemeinsam mit Juanma Moreno, dem Präsidenten der andalusischen Regionalregierung, vor. Er versprach den Bau von einer Million Wohnungen – eine Zielmarke, die mit mehr als einer Million in vier Jahren angegeben wird – und machte das Wohnen zum Kernstück seines Wahlkampfs vor den Parlamentswahlen am 29. November. In seinen ersten 100 Amtstagen, so sagte er, werde der Ministerrat drei Gesetzentwürfe billigen: eine Reform des Bodengesetzes, ein Gesetz gegen Hausbesetzungen und eine Reform des Wohnungseigentumsgesetzes. Diese Texte seien bereits ausgearbeitet und würden nicht improvisiert, sagte Feijóo. Der Gesetzentwurf gegen Hausbesetzungen sei Xavier García Albiol übertragen worden.

Feijóo verknüpfte die Gesetzgebung mit dem Wohnungsangebot, das er als den wichtigsten Engpass darstellte.

Steuererleichterungen als Überbrückung, während gebaut wird

Feijóo räumte ein, dass die neuen Wohnungen erst in Jahren verfügbar sein werden. Während das Land erschlossen und gebaut werde, stünden dem Land schwierige Jahre bevor. Um den Mietdruck sofort zu lindern, schlug er Steuerabzüge für Vermieter und Mieter vor, die auslaufende Mietverträge um bis zu drei Jahre verlängern, mit Mieterhöhungen unterhalb des Verbraucherpreisindex (IPC). Mieter sollten zudem einen von ihrem Einkommen abhängigen Abzug erhalten, dessen Grenzen nicht genannt wurden. Vermieter sollten eine Steuersenkung erhalten, ebenfalls ohne Details, die es lohnend machen solle, eine Wohnung im Mietmarkt zu halten. Er bezeichnete das Modell als einen steuerbasierten Vertrag.

„Das wird ein Vertrag, ein Steuervertrag.“

Unterstützung für Käufer unter 40

Feijóos Paket für Menschen unter 40 dreht sich um Hilfe beim Kauf der ersten Wohnung. Er versprach Bürgschaften von bis zu 100 % für Hypotheken sowie eine Senkung der Mehrwertsteuer und der Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, der Grunderwerbsteuer, um 60 % für diese Altersgruppe. Außerdem schlug er eine „Hucha Hogar Joven“ vor, ein Konto, auf das Unter-40-Jährige Einzahlungen absetzen und auf die Erträge keine Steuern zahlen könnten. Junge Menschen, die in den Arbeitsmarkt eintreten, sollten in ihren ersten vier Beitragsjahren Steuerboni erhalten. In seinem Beispiel würde eine Wohnung für 250.000 Euro, die nach fünf Jahren Arbeit gekauft wird, dem Käufer 25.000 Euro Steuern sparen und eine um 50.000 Euro kleinere Hypothek erfordern. Er versprach die größte Hilfe in der Geschichte für junge Menschen, die eine Wohnung kaufen.

Lizenzen, Räumungen und der Streit mit Sánchez

Um den Bau zu beschleunigen, schlug Feijóo die positive Verwaltungsstille vor: Eine Gemeinde, die innerhalb von 90 Tagen keine Baugenehmigung erteilt, gilt als habe sie diese erteilt, wobei die Bauherren die Verantwortung dafür tragen, im Einklang mit dem allgemeinen Stadtplan zu bauen. Er kündigte an, dies bei der ersten Sitzung der Konferenz der Präsidenten einzubringen und alle öffentlichen Verwaltungen einzuladen, obwohl nur wenige von ihnen der Sozialistischen Partei angehören. Zu Räumungen versprach er, dass Besetzer innerhalb von 48 Stunden draußen seien. Er warf Pedro Sánchez vor, das Drama einer über achtzigjährigen Frau auszunutzen, die aus ihrer Wohnung geräumt wurde, und sagte, Sánchez habe einen Brief ignoriert, den sie etwa ein Jahr zuvor geschickt habe.

Infrastruktur und der bevorstehende Wahlkampf

Moreno verknüpfte das Wohnungsproblem mit der Infrastruktur und warf der Regierung Sánchez vor, Andalusien bei Bahnprojekten sehr schlecht zu behandeln. Er sagte, ein Wechsel der nationalen Regierung sei dringlicher denn je. Sein zentrales Argument war, dass Bauen ohne das Verkehrsnetz, das neue Wohnungen lebensfähig mache, nicht ausreiche.

„Wir können Wohnungen bauen, aber ohne Infrastruktur wird es schwer, diese Wohnungen lebensfähig zu machen.“

Der Wohnungsplan ist die zentrale Botschaft der PP im Vorwahlkampf, die Parlamentswahlen sind für den 29. November angesetzt.