Madrider Räumung einer 87-jährigen Mieterin durch achtjährigen Mietvertrag rückgängig gemacht
Eine 87-jährige Frau, die aus ihrer Madrider Wohnung geräumt wurde, wird unter einem achtjährigen Mietvertrag zurückkehren, der ihre Miete auf 30 % des Nettoeinkommens begrenzt, nach Vermittlung durch die kommunalen Behörden.
Achtjähriger Mietvertrag im Retiro-Viertel
Maricarmen Abascal, eine 87-jährige Bewohnerin mit einem Behinderungsgrad von 50 %, wird nach der Räumung am Mittwoch in ihr Zuhause in der Calle Sainz de Baranda in Madrid zurückkehren. Vertreter der Investmentfirma Urbagestión Desarrollo e Inversión SL erzielten am Montag eine Einigung mit Abascals Anwältenteam, ihrem Cousin Vicente und dem Sindicato de Inquilinas. Die Vereinbarung sieht einen achtjährigen Mietvertrag vor, bei dem die monatliche Miete 30 % ihres Nettoeinkommens nicht übersteigen darf. Abascal, die 70 Jahre lang in der Wohnung im Retiro-Viertel lebte, erhält eine monatliche Rente von 1.450 Euro, die in 14 Raten gezahlt wird, was jährlich 20.300 Euro entspricht. Bei der 30%-Berechnung wird ihre monatliche Miete auf 507 Euro gedeckelt.
- Monatliche Rente
- 1450 EUR
- Höchstmiete
- 507 EUR
Kommunale Vermittlung und Vertragsrahmen
Die Einigung wurde nach viereinhalbstündigen Verhandlungen im Hauptsitz der städtischen Wohnungsbaugesellschaft Madrids, der Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS), erzielt. Der Madrider Stadtrat hatte zuvor abgelehnt, den Fall über seinen Reviva-Plan zu bearbeiten, aufgrund rechtlicher Bedenken hinsichtlich Amtsmissbrauchs und des Vorhandenseins einer bestehenden Hypothek auf die Immobilie. Stattdessen strukturierten die Beamten die Einigung im Rahmen des Mietvermittlungsdienstes (SIA). Während der Gespräche schlug Urbagestión Alternativen vor, darunter die Anmietung eines einzelnen Zimmers, bevor sie dem langfristigen Mietvertrag zustimmte. Die Vereinbarung bleibt der formellen Bestätigung durch Abascal vorbehalten, die nach ihrer Entfernung aus dem Gebäude auf einer Trage im Hospital Gregorio Marañón stationär aufgenommen wurde. Die Sprecherin des Sindicato de Inquilinas, Ruth Galán, kritisierte während der Verhandlungen den Eigentümer der Immobilie.
Wenn sie das tut, dann nicht, weil sie aus Gewissensgründen eine Einigung erzielen will, sondern aus Scham.
Sol-Lager und nationales Wohnungsdekret
Die Räumung beendete einen sechsjährigen Rechtsstreit und löste eine öffentliche Mobilisierung in der Hauptstadt aus, darunter ein fünftägiges Lager auf der Puerta del Sol, organisiert von Wohnungsaktivisten. Die Nachricht von der Einigung erreichte am späten Montagabend Hunderte von Demonstranten, die sich auf dem zentralen Platz versammelt hatten. Vertreter des Sindicato de Inquilinas kündigten an, dass das Lager fortgesetzt werde, bis die Zentralregierung umfassendere Schutzmaßnahmen erlässt, insbesondere die Forderung nach obligatorischen unbefristeten Mietverträgen.
- Rechtsstreit um die Wohnung beginnt zwischen Eigentümer und Mieterin
- Maricarmen Abascal wird aus ihrer Wohnung im Retiro-Viertel geräumt und ins Krankenhaus eingeliefert
- Von der EMVS vermittelte Verhandlungen führen zu einem achtjährigen Mietvertrag
- Der spanische Ministerrat tritt zusammen, um das nationale Wohnungsdekret zu prüfen
Die Einigung ging einer Sitzung des spanischen Ministerrats am Dienstag voraus, auf der die Regierung von Premierminister Pedro Sánchez ein neues nationales Wohnungsdekret prüft. Das vorgeschlagene Gesetzespaket umfasst Räumungsschutzmaßnahmen bis 2028, zweijährige außerordentliche Verlängerungen für Mietverträge, die vor Dezember 2028 auslaufen, eine Obergrenze von 2 % für Mieterhöhungen bei Fehlen eines neuen Vertrags sowie strengere Regeln für spekulative Immobilienkäufe durch Investmentfonds.
