Dane INE pokazują, że ukryta stopa procentowa dla wszystkich kredytów mieszkaniowych wzrosła we wrześniu do 3,194%, co oznacza wzrost o 3,2 punktu bazowego z 3,162% w sierpniu i najwyższy poziom od września 2025 r. (3,228%).
Średnia miesięczna rata osiągnęła we wrześniu 423 euro, o pięć euro więcej niż w sierpniu i o 30 euro więcej niż we wrześniu 2025 r.
Odsetki stanowiły we wrześniu 50,4% średniej raty, przy czym 213 euro przeznaczono na odsetki, a 210 euro na kapitał.
21 października trzymiesięczny Euribor osiągnął 2,670%, sześciomiesięczny 3,030%, a dwunastomiesięczny 3,263%, podczas gdy kolejne posiedzenie EBC odbędzie się 28 i 29 października.
Narodowy Instytut Statystyczny (INE) poinformował w środę, 21 października, że ukryta stopa procentowa dla wszystkich umów kredytów mieszkaniowych wzrosła we wrześniu do 3,194%, co oznacza wzrost o 3,2 punktu bazowego względem sierpniowego poziomu 3,162%. Jest to czwarty z rzędu miesięczny wzrost i najwyższy poziom od września 2025 r., kiedy stopa wynosiła 3,228%. Wzrost ten jest następstwem podwyżek stawek Euribor, które wpływają na kredyty oparte na tym wskaźniku.
„Ukryta stopa procentowa dla wszystkich umów kredytów mieszkaniowych wzrosła we wrześniu do 3,194%, co stanowi wzrost o 3,2 punktu bazowego w porównaniu z poprzednim miesiącem.”
Dane z tekstu artykułu
Według danych INE, kredyty podpisane w ciągu ostatnich trzech miesięcy były we wrześniu oprocentowane średnio na 2,959%, wobec 2,910% w sierpniu. Średnia miesięczna rata dla całego portfela wyniosła 423 euro, co oznacza wzrost o pięć euro w stosunku do sierpnia i o 30 euro w porównaniu z wrześniem 2025 r. W przypadku umów podpisanych w ostatnich trzech miesiącach średnia rata wzrosła o 13 euro do 757 euro, co stanowi wzrost o 13,7% względem września 2025 r. Kredyty o zmiennym oprocentowaniu, aktywnie promowane przez banki, w dużej mierze tłumaczą różnicę między niedawnymi umowami a całym portfelem.
Ze średniej raty wynoszącej 423 euro, 213 euro przypada na odsetki, a 210 euro na spłatę kapitału. Po raz pierwszy od sierpnia 2025 r. proporcja ta zmieniła się na korzyść odsetek. INE podało, że w ostatnim miesiącu udział odsetek osiągnął 50,4% średniej raty.
„W ostatnim miesiącu część odsetkowa stanowiła 50,4% średniej raty.”
Średni kapitał pozostały do spłaty we wszystkich kredytach mieszkaniowych wzrósł o 655 euro do 80 843 euro. W przypadku umów podpisanych w ostatnich trzech miesiącach kapitał do spłaty osiągnął 187 246 euro, co oznacza wzrost o 1 434 euro w porównaniu z sierpniem. Dane dla całego portfela pokazują, że wzrosty stawek Euribor mają znaczący wpływ na znaczną część starszych kredytów.
Dane z tekstu artykułu
W środę, 21 października, stawki Euribor wzrosły trzecią sesję z rzędu dla okresów trzy-, sześcio- i dwunastomiesięcznych. Stawka trzymiesięczna osiągnęła 2,670%, sześciomiesięczna 3,030%, a dwunastomiesięczna 3,263%. Dane Banco de Portugal za sierpień pokazują, że stawka sześciomiesięczna stanowiła podstawę dla 40,3% portfela kredytów o zmiennym oprocentowaniu na stałe miejsce zamieszkania, w porównaniu z 31,03% dla stawki dwunastomiesięcznej i 24,27% dla stawki trzymiesięcznej. Euribor to średnia stawek, po których panel 21 banków strefy euro udziela sobie pożyczek.
Dane z tekstu artykułu
Europejski Bank Centralny podniósł swoje kluczowe stopy procentowe o 25 punktów bazowych 10 września, zgodnie z oczekiwaniami rynków, po ich utrzymaniu w lipcu. Czerwcowa decyzja była pierwszą podwyżką od września 2023 r., po siódmym z rzędu utrzymaniu stóp w kwietniu. Bank dokonał ośmiu obniżek po rozpoczęciu cyklu łagodzenia polityki pieniężnej w czerwcu 2024 r. Kolejne posiedzenie w sprawie polityki pieniężnej zaplanowano na 28 i 29 października we Frankfurcie.
Pollar jest bezpłatny i bez reklam w tekście. Utrzymują go członkowie.
Wesprzyj PollarMakroekonomia · Lizbona i Frankfurt
Oprocentowanie portugalskich kredytów mieszkaniowych ponownie wzrosło we wrześniu, a średnia miesięczna rata osiągnęła 423 euro, przy czym odsetki stanowią już ponad połowę tej kwoty.
Tekst AI na podstawie relacji Observador, Correio da Manha, PÚBLICO i innych wydawców. Opublikowany .