Milion mieszkań i trzy ustawy w 100 dni

Alberto Núñez Feijóo, lider PP i kandydat na premiera, przedstawił swój plan mieszkaniowy w środę 21 października podczas wydarzenia w Sewilli, w którym uczestniczył również Juanma Moreno, prezydent rządu regionalnego Andaluzji. Feijóo zobowiązał się do budowy miliona mieszkań (cel ten określono jako ponad milion w ciągu czterech lat) i uczynił kwestię mieszkalnictwa głównym punktem swojej kampanii przed wyborami parlamentarnymi 29 listopada. W ciągu pierwszych 100 dni urzędowania Rada Ministrów miałaby przyjąć trzy projekty ustaw: reformę prawa gruntowego, ustawę anty-squattingową oraz reformę prawa o własności poziomej. Feijóo zapewnił, że teksty te są już gotowe i nie będą tworzone naprędce. Przygotowanie ustawy anty-squattingowej powierzono Xavierowi Garcíi Albiolowi.

Feijóo powiązał legislację z podażą mieszkań, którą wskazał jako główny problem.

Tymczasowe ulgi podatkowe na czas budowy

Feijóo przyznał, że na nowe mieszkania trzeba będzie poczekać. Zauważył, że dopóki grunty nie zostaną przygotowane, a budynki nie powstaną, kraj czekają trudne lata. Aby natychmiast złagodzić presję na czynsze, zaproponował ulgi podatkowe dla właścicieli i najemców, którzy przedłużą wygasające umowy najmu o maksymalnie trzy lata, przy podwyżkach czynszu poniżej wskaźnika cen konsumpcyjnych (IPC). Najemcy otrzymaliby również ulgę uzależnioną od dochodów, z nieokreślonymi jeszcze limitami. Właściciele mogliby liczyć na obniżkę podatków, która ma sprawić, że utrzymanie mieszkania na rynku najmu będzie opłacalne. Nazwał ten system kontraktem podatkowym.

„To będzie kontrakt, kontrakt podatkowy.”

Wsparcie dla kupujących poniżej 40. roku życia

Pakiet Feijóo dla osób poniżej 40. roku życia koncentruje się na pomocy w zakupie pierwszego mieszkania. Obiecał gwarancje kredytów hipotecznych do 100 proc. wartości nieruchomości oraz 60-procentową obniżkę podatku VAT i podatku od czynności cywilnoprawnych (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) dla tej grupy wiekowej. Zaproponował również Hucha Hogar Joven, konto, na którym osoby przed czterdziestką mogłyby odliczać składki i nie płacić podatku od zysków. Młodzi ludzie wchodzący na rynek pracy otrzymaliby bonusy w podatku dochodowym przez pierwsze cztery lata odprowadzania składek. Według jego wyliczeń, przy zakupie mieszkania za 250 000 euro po pięciu latach pracy, nabywca zaoszczędziłby 25 000 euro na podatkach i potrzebowałby kredytu mniejszego o 50 000 euro. Obiecał największą w historii pomoc dla młodych ludzi kupujących mieszkanie.

Pozwolenia, eksmisje i spór z Sánchezem

Aby przyspieszyć budowę, Feijóo zaproponował zasadę milczącej zgody administracyjnej: gmina, która nie wyda pozwolenia na budowę w ciągu 90 dni, zostanie uznana za taką, która je wydała, a budowniczowie wezmą na siebie odpowiedzialność za budowę zgodnie z ogólnym planem zagospodarowania przestrzennego. Zapowiedział, że przedstawi to na pierwszym spotkaniu Konferencji Prezydentów i zaprosi do współpracy wszystkie administracje publiczne, mimo że niewiele z nich należy do partii socjalistycznej. W kwestii eksmisji obiecał, że osoby zajmujące lokale bezprawnie będą usuwane w ciągu 48 godzin. Oskarżył Pedro Sáncheza o wykorzystywanie dramatu 80-letniej kobiety eksmitowanej z mieszkania i stwierdził, że Sánchez zignorował list, który wysłała do niego około rok wcześniej.

Infrastruktura i kampania wyborcza

Moreno powiązał problem mieszkaniowy z infrastrukturą i oskarżył rząd Sáncheza o bardzo złe traktowanie Andaluzji w kwestii projektów kolejowych. Stwierdził, że zmiana rządu krajowego jest pilniejsza niż kiedykolwiek. Jego głównym argumentem było to, że samo budowanie nie wystarczy bez sieci transportowej, która czyni nowe osiedla dostępnymi.

„Możemy budować domy, ale jeśli nie będzie infrastruktury, trudno będzie uczynić te mieszkania dostępnymi.”

Plan mieszkaniowy jest głównym przekazem PP w kampanii przed wyborami parlamentarnymi, które odbędą się 29 listopada.