Madryt obniża podatek od nieruchomości IBI do ustawowego minimum 0,4% od 2027 roku

Madryt ustala stawkę na ustawowym minimum

Madryt obniży Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), czyli miejski podatek od nieruchomości, do 0,4% w 2027 roku. Jest to najniższa stawka dopuszczalna przez hiszpańskie prawo. Burmistrz José Luis Martínez-Almeida (PP) ogłosił tę decyzję w czwartek, 15 października 2026 roku, podczas konferencji prasowej po posiedzeniu Junta de Gobierno, zarządu miasta, który zatwierdził proponowane ordynacje podatkowe. Burmistrz podkreślił, że po raz pierwszy w historii miasta stawka osiągnęła ten poziom. Obniżka wymaga jeszcze zatwierdzenia przez pełną radę miasta, co według dziennika El País powinno nastąpić bez przeszkód, biorąc pod uwagę bezwzględną większość PP. Obecna stawka w Madrycie wynosi 0,414%.

Oszczędności i limit prawny

Burmistrz oszacował łączne oszczędności dla mieszkańców na 245 mln euro. Według El País kwota ta jest liczona od 2019 roku, kiedy rozpoczęto obniżki. Gazeta podaje, że same oszczędności w 2027 roku wyniosą 31 mln euro, zatem obie liczby odnoszą się do różnych okresów. Limit wynika z ustawy Ley reguladora de Haciendas Locales, która ustala dolną granicę na 0,4% wartości katastralnej. Burmistrz zaznaczył, że dalsza redukcja nie jest możliwa.

Chcielibyśmy obniżać go dalej, ale jest to niemożliwe. Nie możemy już go obniżyć.

Według burmistrza tylko Santander i Saragossa stosują już minimalną stawkę w Hiszpanii. Te same ordynacje obejmują opłatę za wywóz nieczystości (tasa de basuras), której koszt obsługi wzrasta w tym roku o 7 mln euro, choć miasto twierdzi, że wpływ na mieszkańców będzie minimalny.

Porównanie Madrytu

El País podaje, że średnia krajowa stawka IBI wynosi 0,6%, przy czym w Barcelonie i Sewilli jest to 0,66%, a w Walencji 0,57%. Almeida stwierdził, że po wejściu w życie obniżki stawka w Madrycie będzie o 50% niższa od średniej krajowej. Porównanie przedstawiono poniżej.

El País przytoczył również przykład podany przez delegatkę ds. finansów Engracię Hidalgo: dom w dzielnicy Pilar o wartości katastralnej 135 000 euro, który w tym roku jest opodatkowany kwotą 540 euro, w przeciwnym razie kosztowałby 689 euro. Podatek jest obliczany na podstawie wartości katastralnej, którą niezależnie ustala Dirección General del Catastro, organ podlegający Ministerstwu Finansów.

Reakcje i dalsze kroki

Portal eldiario.es donosi, że z oszczędności korzystają głównie właściciele najdroższych domów, ponieważ wyższe wartości katastralne generują większe zniżki. Burmistrz określił tę decyzję jako kamień milowy w polityce podatkowej rady.

To najważniejsze porozumienie, jakie przyjęliśmy w sprawie ordynacji podatkowych w ciągu ostatnich siedmiu lat.

Pełna rada miasta musi jeszcze zatwierdzić obniżkę stawki na sesji plenarnej, zanim zacznie ona obowiązywać w roku podatkowym 2027.