Mieszkańcy Lucerny poparli miejskie prawo pierwokupu mieszkań oraz plan budowy 1 100 mieszkań
W niedzielę mieszkańcy Lucerny zdecydowanie poparli dwie kontrpropozycje miejskie mające na celu zwiększenie liczby mieszkań dostępnych cenowo, przyznając miastu prawo pierwokupu większych nieruchomości oraz zobowiązując się do budowy 1 100 nowych mieszkań na wynajem do 2048 roku.
Dwie kontrpropozycje przyjęte zdecydowaną większością głosów
W ogólnomiejskim referendum 14 czerwca 2026 roku mieszkańcy Lucerny poparli dwie kontrpropozycje miejskie mające na celu zwiększenie liczby mieszkań dostępnych cenowo. Prawo pierwokupu (Vorkaufsrecht) zostało zaakceptowane przez 67,5% głosujących, natomiast pakiet aktywnej polityki gruntowej i utworzenie fundacji mieszkaniowej (Wohnbaustiftung) uzyskały 69,3% poparcia. Frekwencja wyniosła 64,2%, co jest stosunkowo wysokim poziomem udziału w lokalnym głosowaniu.
- Vorkaufsrecht
- 67.5 %
- Aktive Bodenpolitik / Stiftung
- 69.3 %
Cel: 1 100 mieszkań do 2048 roku
Zatwierdzony pakiet polityki gruntowej zakłada budowę 1 100 dodatkowych mieszkań dostępnych cenowo do 2048 roku. Obejmuje trzy elementy: fundacja wybuduje 500 mieszkań; miasto samodzielnie nabędzie nieruchomości i wzniesie 300 domów; a gmina udzieli pożyczek deweloperom non-profit na kolejne 300 mieszkań. Działania te są bezpośrednią odpowiedzią na inicjatywę oddolną z 2024 roku autorstwa Partii Zielonych i Młodych Zielonych, która została wycofana po tym, jak władze miasta opracowały własną kontrpropozycję.
Prawo pierwokupu od 2027 roku
Na mocy nowego Vorkaufsrecht Lucerna musi być powiadamiana o każdej sprzedaży większych budynków mieszkalnych lub terenów pod zabudowę, co daje jej możliwość wkroczenia jako nabywca. Wdrożenie wymaga kredytu w wysokości 2,712 mln franków na sfinansowanie dodatkowych 160 etatów w administracji miejskiej. To narzędzie, już stosowane w kantonach Genewa i Vaud, jest opisywane przez te władze jako stosowane „powściągliwie” według oficjalnej broszury wyborczej. Ma wejść w życie w 2027 roku.
- SP i Zieloni składają oddolne inicjatywy na rzecz większej liczby mieszkań dostępnych cenowo.
- Parlament miasta kontruje propozycjami, inicjatywy wycofane.
- Mieszkańcy zatwierdzają obie kontrpropozycje w ogólnomiejskim referendum.
- Prawo pierwokupu wchodzi w życie.
- Termin docelowy dla 1 100 nowych mieszkań dostępnych cenowo.
Tło polityczne
Oba głosowania wynikają z oddolnych inicjatyw z 2024 roku zgłoszonych przez Socjaldemokratyczną Partię Szwajcarii (SP) i Zielonych. Po tym, jak władze miasta Lucerna opracowały alternatywne kontrpropozycje, które zyskały większość w parlamencie miejskim, oryginalne komitety inicjatywne wycofały swoje teksty. Wyniki niedzielnego głosowania potwierdzają zdolność miasta do bardziej aktywnej interwencji na lokalnym rynku mieszkaniowym, odzwierciedlając szerszą szwajcarską debatę na temat rosnących czynszów i ograniczonej podaży.
