Liczba eksmisji w Hiszpanii spadła w drugim kwartale 2026 roku o 35,7 proc., a przypadki zaległości czynszowych o 57,7 proc.

Sytuacja w kraju

Hiszpańskie sądy przeprowadziły 4474 eksmisje między kwietniem a czerwcem 2026 roku, jak wynika z danych Generalnej Rady Sądownictwa (CGPJ), co stanowi spadek o 35,7 proc. w porównaniu z tym samym kwartałem 2025 roku. Eksmisje związane z zaległościami czynszowymi stanowiły połowę ogółu i spadły o 57,7 proc. Liczba eksmisji związanych z kredytami hipotecznymi wyniosła 1109, co oznacza spadek o 8,9 proc., podczas gdy eksmisje z innych przyczyn, takich jak wyroki arbitrażowe czy sprawy rodzinne, wzrosły o 152,5 proc., z 444 do 1121. La Vanguardia podała inne dane, wskazując na 60-procentowy ogólny spadek do 4499 oraz 48-procentowy spadek w sprawach czynszowych do 2244, co nie pokrywa się z liczbami CGPJ w pozostałych raportach.

Sytuacja w regionach

Katalonia odnotowała najwięcej eksmisji wszelkiego rodzaju, 983, co stanowi 21,9 proc. ogółu w kraju, za nią uplasowały się Madryt z 778, Andaluzja z 737 oraz Wspólnota Walencka z 629. W kategorii eksmisji czynszowych również przodowała Katalonia (456, czyli 10,1 proc.), przed Andaluzją (397) i Wspólnotą Walencką (361). Andaluzja prowadziła w liczbie eksmisji hipotecznych z wynikiem 247, czyli 22,2 proc. krajowej sumy. W przeliczeniu na 100 tys. mieszkańców eksmisje czynszowe były najczęstsze na Balearach (8,3), w Kraju Basków (7,4) i we Wspólnocie Walenckiej (6,7), a najrzadsze w La Rioja (1,5) i Madrycie (1,6). W Galicji sądy przeprowadziły 145 eksmisji, o 54,7 proc. mniej niż rok wcześniej, podczas gdy w Kantabrii odnotowano 42, co oznacza spadek o 16 proc.

Roszczenia dotyczące zajmowania lokali i egzekucje

Nowe postępowania dotyczące bezprawnego zajmowania mieszkań wyniosły w skali kraju 443, co stanowi spadek o 9 proc. względem 2025 roku, przy czym najwyższy wskaźnik odnotowano na Balearach (2,5 na 100 tys. mieszkańców). Liczba wniosków o eksmisję przesłanych do wspólnych służb powiadomień i zajęć wyniosła 17 276, co oznacza wzrost o 26,8 proc., z czego 8972 zakończyły się wykonaniem, co stanowi wzrost o 11,1 proc. CGPJ ostrzegła, że te wspólne służby nie istnieją w każdym okręgu sądowym, więc liczba ta pokazuje zmianę w czasie, a nie sumy bezwzględne. W Kantabrii liczba pozwów o zajęcie lokalu utrzymała się na poziomie pięciu, tak samo jak w 2025 roku.

Wnioski o upadłość

W drugim kwartale 2026 roku w sądach gospodarczych złożono 19 024 wnioski o upadłość (concursos de acreedores), co stanowi wzrost o 5,1 proc. w porównaniu z tym samym kwartałem 2025 roku. Trend wzrostowy, który rozpoczął się w trzecim kwartale 2020 roku, trwa niemal bez przerwy. Liczba wniosków składanych przez osoby prowadzące jednoosobową działalność gospodarczą spadła o 10,8 proc. do 672, podczas gdy osoby prywatne nieprowadzące działalności złożyły 16 948 wniosków (wzrost o 5,9 proc.), a podmioty prawne 1404 (wzrost o 4,6 proc.). Katalonia ponownie przodowała z 4631 wnioskami, co stanowi 24,3 proc. ogółu, za nią znalazły się Madryt z 3033, Andaluzja z 2891 i Wspólnota Walencka z 2002. W Kantabrii liczba wniosków wzrosła o 33,8 proc. do 206.

Protesty mieszkaniowe

Dane te pojawiają się w czasie, gdy trwają protesty dotyczące dostępu do mieszkań po eksmisji kobiety, której wygasła umowa najmu na starych zasadach. Sprawa ta wywołała demonstracje i obozowisko na Puerta del Sol w Madrycie. Ta eksmisja nie wchodzi w zakres danych od kwietnia do czerwca. Według La Vanguardia rząd wprowadził dekrety mające zapewnić najemcom większą ochronę. Eksmisje czynszowe nadal stanowią połowę wszystkich eksmisji, co La Razón wiąże z coraz większymi trudnościami gospodarstw domowych w opłacaniu czynszów.