Les loyers demandés en Basse-Saxe bondissent de 24,7 % en cinq ans, tandis que le parc de logements sociaux se réduit de 40 000 unités

Les chiffres

Les loyers demandés en Basse-Saxe ont augmenté de 24,7 % entre 2020 et 2025, atteignant en moyenne 9,69 euros le mètre carré l'année dernière, un niveau record. Ces chiffres proviennent de la réponse du gouvernement fédéral à une question parlementaire du groupe parlementaire Die Linke, publiée le 24 juillet 2026. Sur la même période, le parc de logements sociaux dans le Land a diminué de près de 40 000 unités depuis 2015, malgré des milliers de logements neufs construits. Ces données mettent en évidence un fossé croissant entre la construction de logements au prix du marché et la perte de logements à loyer réglementé.

Pression sur les ménages

Plus d'un ménage sur trois consacre désormais au moins 30 % de son revenu net au loyer froid, selon les données. Environ 253 000 ménages y consacrent 40 % ou plus de leurs revenus, un seuil largement considéré comme une charge financière sévère. Die Linke a qualifié la situation de crise du logement qui s'aggrave considérablement.

Le logement devient un test de résistance financière pour de plus en plus de personnes. C'est le résultat d'une politique locative défaillante qui laisse le marché faire son cours au lieu de garantir durablement des logements abordables.

Revendications politiques

Jorrit Bosch, député au Bundestag pour Die Linke, a déclaré que le frein actuel des loyers est inefficace et trop facilement contourné. Il a appelé à un plafonnement contraignant des loyers pour stopper les hausses. Bosch a fait valoir que l'accent mis uniquement sur les nouvelles constructions passe à côté du problème, car les loyers continuent d'augmenter même lorsque des milliers de logements sont ajoutés. Il a souligné que ce dont on a besoin, ce sont des logements durablement abordables, appartenant aux municipalités ou aux coopératives, et non des constructions motivées par le profit.

Ce qui compte, ce n'est pas seulement que des logements soient construits, mais pour qui ils sont construits. Ce qui manque, ce sont des logements durablement abordables entre les mains des municipalités ou des coopératives, plutôt qu'une construction orientée vers le profit.

Points chauds régionaux

Les zones les plus chères en 2025 étaient l'arrondissement de Harburg à 12,31 euros le mètre carré (soit une hausse de 28,1 % en cinq ans), la ville d'Oldenbourg à 11,68 euros (+31,8 %) et l'arrondissement de Lunebourg à 11,53 euros (+28,5 %). Les augmentations les plus fortes ont toutefois eu lieu ailleurs. L'arrondissement de Cuxhaven a vu ses loyers bondir de 45,1 % à 9,75 euros le mètre carré, l'arrondissement d'Emsland a augmenté de 43,5 % à 9,79 euros, et le comté de Bentheim a grimpé de 41,8 % à 10,51 euros. Ces districts ruraux et de petites villes ont dépassé les centres urbains, suggérant que la crise de l'accessibilité financière s'étend au-delà des grandes villes.