À San Francisco, des vendeurs acceptent des actions OpenAI et Anthropic comme paiement dans le cadre du boom de la richesse lié à l'IA

Une nouvelle forme de monnaie

Dans le quartier de Duboce Triangle à San Francisco, un appartement de trois pièces rénové dans une maison de l'époque édouardienne, mis en vente pour près de 3 millions de dollars, a attiré l'attention pour une option de paiement inhabituelle : le vendeur envisageait d'accepter des actions d'OpenAI ou d'Anthropic au lieu d'argent liquide. Un jeune employé d'OpenAI qui a visité le bien a déclaré qu'il prévoyait de demander à ses supérieurs un transfert d'actions. Cette annonce fait partie d'une tendance plus large dans laquelle les actions d'entreprises d'IA deviennent une forme de paiement acceptée sur le marché immobilier de luxe de la ville.

La ruée vers l'or

Nima Gabbay, un investisseur immobilier, a mis en vente sa maison de trois chambres et deux salles de bains pour 2,995 millions de dollars le mois dernier avec une clause similaire. La propriété dispose de plafonds de 3 mètres, d'une cuisine en marbre Calacatta, de lucarnes télécommandées et d'un garage double surdimensionné. Deux employés d'OpenAI ont proposé des actions, l'un d'eux enchérissant plus d'un million de dollars au-dessus du prix demandé, bien que cette offre semblait gonfler la valeur de l'action. Un autre s'est retiré après qu'OpenAI a déposé son dossier d'introduction en bourse, préférant conserver les actions. Un troisième acheteur du secteur technologique a finalement acquis le bien, la vente devant être conclue cette semaine sous le couvert d'un accord de confidentialité.

Il y a un peu une situation de ruée vers l'or en ce moment à San Francisco. Vendre la maison était pour moi un moyen potentiel de récupérer une partie de ces actions et de participer à l'effervescence des entreprises qui entrent en bourse.

Impact sur le marché

L'afflux de richesses liées à l'IA perturbe le marché dans son ensemble. Les ventes de maisons de plus de 10 millions de dollars ont doublé au cours des six derniers mois par rapport à l'année précédente, selon Joel Goodrich de Coldwell Banker. Le mois dernier, 44 maisons ont été vendues à des prix au moins un million de dollars supérieurs au prix demandé, et 144 ventes de ce type ont eu lieu depuis le début de l'année, contre seulement huit au premier semestre 2025, a déclaré Mike Simonsen, économiste en chef chez Compass Real Estate. Moins de 600 maisons sont actuellement sur le marché, ce qui intensifie la concurrence.

Anticipation des introductions en bourse

OpenAI et Anthropic, chacune évaluée à près de 1 000 milliards de dollars, devraient bientôt entrer en bourse, tout comme l'offre récente d'Elon Musk, SpaceX. Les introductions en bourse pourraient créer plus de 16 000 millionnaires et plus de 20 milliardaires, selon la société d'études de marché privé Sacra. Les vendeurs parient que l'acceptation d'actions pré-IPO aujourd'hui générera des rendements bien supérieurs à ceux de l'argent liquide, tandis que les acheteurs parient que les surfacturations d'aujourd'hui sembleront modestes une fois que les entreprises seront cotées.