Koniec Pekao Tower: Deweloper Echo Investment planuje wyburzenie symbolu transformacji

Warszawski krajobraz urbanistyczny czeka kolejna istotna zmiana związana z demontażem obiektów powstałych tuż po transformacji ustrojowej. Spółka Echo Investment podjęła kluczową decyzję o wyburzeniu dawnej siedziby Banku Pekao SA, zlokalizowanej przy ulicy Grzybowskiej 53/57. Obiekt znany jako Pekao Tower, wybudowany na początku lat 90., przez ponad trzy dekady stanowił jeden z punktów orientacyjnych warszawskiej dzielnicy biznesowej. Decyzja o rozbiórce wynika ze złego stanu technicznego budynku oraz niskiej efektywności przestrzennej, która nie przystaje do standardów nowoczesnych biurowców klasy A. Nowoczesna inwestycja ma zająć miejsce dotychczasowej wieży, tworząc spójny kompleks z pobliskimi Browarami Warszawskimi. Budowa Pekao Tower, ukończona w 1993 roku, była jedną z pierwszych tak dużych inwestycji zagranicznych w warszawskim sektorze nieruchomości po upadku komunizmu, symbolizując otwarcie polskiego rynku na zachodni kapitał. Proces przygotowawczy do inwestycji wszedł w decydującą fazę. Już 30 stycznia 2026 r. deweloper złożył wniosek o pozwolenie na rozbiórkę. Nowy projekt, roboczo nazywany następcą Pekao Tower, ma lepiej wykorzystywać potencjał działki w samym sercu stolicy. Eksperci rynku nieruchomości zauważają, że zjawisko wyburzania relatywnie młodych wieżowców w Warszawie staje się coraz powszechniejsze, co wynika z gwałtownego wzrostu cen gruntów oraz postępu technologicznego w budownictwie. Operacja logistyczna związana z demontażem w tak gęstej zabudowie miejskiej będzie stanowić spore wyzwanie techniczne dla wykonawcy, jednak Echo Investment posiada bogate doświadczenie w realizacji złożonych projektów urbanistycznych w tym rejonie miasta. Budowa nowego obiektu ma ruszyć niezwłocznie po oczyszczeniu terenu, co całkowicie zmieni charakter pierzei ulicy Grzybowskiej. W latach 90. ulica Grzybowska była obszarem zaniedbanym, zdominowanym przez zabudowę przemysłową i pozostałości po dawnym getcie, co czyniło ówczesną budowę Pekao Tower pionierską rewitalizacją tego obszaru. Komentatorzy zwracają uwagę na sentymentalny i historyczny wymiar tej decyzji. Pekao Tower był bowiem niemym świadkiem narodzin polskiego kapitalizmu. Jak podkreślają media branżowe, budynek ten reprezentował estetykę i ambicje okresu transformacji ustrojowej. Choć dla wielu mieszkańców stolicy biurowiec jest symbolem sukcesu lat 90., to dla inwestorów pozostaje przede wszystkim aktywem, które przestało generować oczekiwaną stopę zwrotu. Nowa wieża ma zaoferować znacznie większą powierzchnię najmu oraz rozwiązania przyjazne środowisku, co jest obecnie wymogiem dla największych korporacji poszukujących siedzib w Warszawie. „Rozbiórka trzydziestoletniego wieżowca to dowód na to, jak szybko starzeje się architektura ery transformacji w zderzeniu z dzisiejszymi wymogami ESG.” — Komentarz ekspercki Liczba lat istnienia biurowców przed rozbiórką w Warszawie: Pekao Tower: 33, Ilmet: 28, Atrium International: 27 33 lata — tyle przetrwał w warszawskim krajobrazie biurowiec Pekao Tower