W Hesji zatwierdzono więcej nowych mieszkań, choć samorządy w Niemczech biją na alarm

W niemieckim kraju związkowym Hesja odnotowano ostatnio wzrost liczby zatwierdzonych wniosków o budowę nowych mieszkań. Dane te, podane przez lokalne statystyki, są sygnałem potencjalnego ożywienia w stagnującym od miesięcy sektorze budownictwa mieszkaniowego. Informacje te pojawiły się równolegle z doniesieniami o pogłębiającym się kryzysie finansowym samorządów w innych regionach Niemiec, tworząc mieszany obraz sytuacji. Nadburmistrz Moguncji Michael Ebling w ostrzejszych niż kiedykolwiek słowach zaapelował o pilne zajęcie się problemem wysokich deficytów komunalnych. „Diese hohen kommunalen Defizite müssen alle wachrütteln. Wir können die notwendigen Investitionen in Schulen, Kitas und Infrastruktur nicht länger aufschieben.” (Te wysokie deficyty komunalne powinny obudzić każdego. Nie możemy dłużej odraczać niezbędnych inwestycji w szkoły, żłobki i infrastrukturę.) — Michael Ebling Jego słowa odzwierciedlają frustrację włodarzy miast i gmin w Nadrenii-Palatynacie, Saarze i innych landach, którzy obciążeni są rosnącymi kosztami energii, wydatkami na opiekę nad uchodźcami oraz ogólną inflacją. Te czynniki znacząco ograniczają ich zdolność inwestycyjną i grożą cięciami w kluczowych usługach publicznych. Finanse komunalne w Niemczech opierają się na skomplikowanym systemie podziału dochodów podatkowych między federację, kraje związkowe i gminy. Po II wojnie światowej, w ramach odbudowy, wzmocniono pozycję samorządów, ale od lat borykają się one z rosnącymi zadaniami i niewystarczającymi środkami. Kryzys migracyjny z 2015 roku oraz niedawna pandemia i wojna w Ukrainie znacząco obciążyły ich budżety. W odpowiedzi na ten kryzys, stowarzyszenia samorządowe wystosowały konkretne żądania, określone jako „weckruf” (budzący dzwonek alarmowy), skierowane do przyszłych rządów krajowych. Postulaty te zostały sformułowane tuż przed zbliżającymi się wyborami w landach, co nadaje im wyraźny charakter polityczny. Główne żądania obejmują zapewnienie stabilnych i przewidywalnych dotacji od rządów krajowych, gruntowną reformę systemu podziału podatków oraz przyznanie gminom większej autonomii w kształtowaniu lokalnych opłat i podatków. Samorządowcy podkreślają, że bez takich systemowych zmian ich sytuacja będzie się tylko pogarszać, a inwestycje w szkołach, żłobkach i infrastrukturze będą musiały zostać wstrzymane. Równolegle do dyskusji o finansach, w mediach pojawia się silny wątek dotyczący samego procesu budowlanego. Liczne głosy, również z kręgów politycznych i eksperckich, wskazują, że „budowa i modernizacja muszą stać się szybsze i tańsze”. Ten postulat odnosi się do biurokratycznych barier, długotrwałych procedur uzyskiwania pozwoleń oraz wysokich kosztów materiałów i robocizny, które hamują rozwój budownictwa mieszkaniowego i remontów. Tymczasem, jak donosi „Süddeutsche Zeitung”, nadzieje gmin na szybką, bezpośrednią pomoc od rządu federalnego w Berlinie wyraźnie osłabły. Oznacza to, że samorządy nie mogą liczyć na doraźne pakiety wsparcia i muszą przygotować się na długotrwałe zarządzanie ograniczonymi środkami, co dodatkowo podkreśla wagę ich apeli o reformy systemowe. Kryzys finansów komunalnych i problemy z budownictwem mieszkaniowym stają się więc centralnymi tematami debaty publicznej w Niemczech.