Private venezianische Insel Crevan mit napoleonischem Fort für 5,5 Millionen Euro zum Verkauf angeboten

Inselangebot und Grundstücksaufteilung

Crevan, eine 5.700 Quadratmeter große Privatinsel in der nördlichen Lagune von Venedig, wird über Luxusimmobilienmakler angeboten. Die Insel liegt etwa sieben Kilometer von den zentralen Inseln Venedigs entfernt und ist nur wenige Bootsminuten von Burano und Torcello entfernt. Das Gelände, das etwas kleiner als ein Standard-Fußballfeld ist, verfügt über gepflegte Rasenflächen, alte Bäume, Zierpflanzungen sowie Obst- und Gemüsegärten. Ein Binnenwasserweg bietet Zugang zu zwei privaten Anlegestellen, an denen ein historischer Trabaccolo-Kahn aus dem Jahr 1898 vertäut ist, und das Anwesen beinhaltet auch einen betriebsbereiten Hubschrauberlandeplatz. Wege verbinden die Anlegestellen mit einer 215 Quadratmeter großen Wohnvilla, die aus einer ehemaligen Militärbefestigung umgebaut wurde.

Militärische Ursprünge und Architekturgeschichte

Die Insel diente unter verschiedenen europäischen Regimen als strategischer Militärposten, bevor sie in Privathand gelangte. Französische Militäringenieure errichteten die ursprüngliche Redoute 1806 unter Napoleon, um den Zugang zur nördlichen Lagune vor österreichischen Truppen zu schützen. Nach den Vertragsregelungen von 1815 ging die Insel in österreichische Kontrolle über, und die Garnison erweiterte die Verteidigungsanlagen. Crevan wechselte 1866 nach der Annexion der Region Venetien an das Königreich Italien in italienischen Staatsbesitz und blieb bis in die Jahre nach dem Ersten Weltkrieg im aktiven Militärdienst. Ein privater Besitzer erwarb das Gelände im 20. Jahrhundert, und ein Restaurierungsprojekt von 1996 baute die Redoute in ein Wohnhaus um, wobei die ursprüngliche Außenstruktur erhalten blieb.

Innenausstattung und Bebauungsvorschriften

Die renovierte Villa verfügt über vier Haupträume, zwei Bäder und integrierte Versorgungsanschlüsse wie fließendes Wasser, Strom, Heizung und Klimaanlage. Die umliegenden Nebengebäude umfassen eigene Unterkünfte für den Hausmeister, die über die angelegten Grundstücke verteilt sind. Nach den örtlichen Bauvorschriften können bestehende Nebengebäude auf der Insel zusammengelegt werden, sodass ein zukünftiger Käufer die gesamte Wohnfläche erweitern kann. Dimitri Corti, Gründer und Geschäftsführer der vermittelnden Agentur Lionard Luxury Real Estate, bezeichnete den Erwerb als seltene Form des Immobilienbesitzes.

Crevan bietet das Privileg, sich aus der Welt zurückzuziehen, ohne jemals die universelle Anziehungskraft Venedigs zu verlassen. Was man erwirbt, ist nicht einfach nur ein Wohnhaus und ein Stück Land, sondern Raum, Privatsphäre und eine ganze Landschaft zum Bewahren.

Marktbewertung und konkurrierende Lagunen-Verkäufe

Lionard Luxury Real Estate wickelt den Verkauf gemeinsam mit Dimora Italian Real Estate, einer Tochtergesellschaft von Christie's International Real Estate, ab. Die Angebote der Agenturen halten den Kaufpreis unter privater Verhandlung, obwohl die italienischen Nachrichtenagenturen Adnkronos und Fanpage die Bewertung auf 5,5 Millionen Euro beziffern. Das Angebot reiht sich in mehrere andere hochpreisige Inselangebote in den venezianischen Gewässern ein. Im Juni 2026 kam Isola Santa Cristina, zuvor im Besitz von Erben der Swarovski-Kristallfamilie, mit einem Angebotspreis von rund 24 Millionen Euro auf den Markt, ausgestattet mit Weinbergen und einem Salzwasserpool. Eine achteckige Festungsinsel aus dem 16. Jahrhundert in der Nähe des Lido von Venedig wird ebenfalls auf dem Privatmarkt angeboten.

Geografischer Kontext und Namensgebung

Die Insel verdankt ihren Namen dem Crevan-Kanal, der entlang ihres Umfangs in der nördlichen Lagune verläuft. Die regionale mündliche Überlieferung führt den Namen auf einen Franziskanermönch zurück, der beim Wiederaufbau des benachbarten Klosters auf der Insel San Francesco del Deserto half. Die derzeit unbewohnte private Enklave bietet direkte Blicke über die Lagune auf Murano, Burano und Torcello, ohne der Touristendichte Venedigs selbst ausgesetzt zu sein.