Zwangsräumungen in Spanien sinken im 2. Quartal 2026 um 35,7 Prozent, Fälle wegen Mietrückständen fallen um 57,7 Prozent

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Spanische Gerichte haben zwischen April und Juni 2026 insgesamt 4.474 Zwangsräumungen vollstreckt, wie aus Daten des Generalrats der Judikative (CGPJ) hervorgeht – ein Rückgang um 35,7 Prozent gegenüber dem gleichen Quartal 2025. Räumungen im Zusammenhang mit Mietrückständen machten die Hälfte aller Fälle aus und gingen um 57,7 Prozent zurück. Hypothekenbedingte Räumungen beliefen sich auf 1.109, ein Rückgang um 8,9 Prozent, während Räumungen aus anderen Gründen – etwa Schiedssprüchen oder familienrechtlichen Verfahren – um 152,5 Prozent von 444 auf 1.121 stiegen. La Vanguardia nannte abweichende Zahlen: einen Gesamtrückgang um 60 Prozent auf 4.499 Fälle und einen Rückgang der mietbezogenen Fälle um 48 Prozent auf 2.244, die nicht mit den CGPJ-Zahlen in den übrigen Berichten übereinstimmen.

Regionale Lage

Katalonien verzeichnete mit 983 Fällen die meisten Räumungen aller Art, das sind 21,9 Prozent des Landesgesamtwerts, gefolgt von Madrid mit 778, Andalusien mit 737 und der Valencianischen Gemeinschaft mit 629. Bei den mietbezogenen Räumungen führte ebenfalls Katalonien (456, also 10,1 Prozent), vor Andalusien (397) und der Valencianischen Gemeinschaft (361). Andalusien führte die hypothekenbedingten Räumungen mit 247 Fällen an, das sind 22,2 Prozent des Landesgesamtwerts. Gemessen pro 100.000 Einwohner waren die mietbezogenen Räumungen auf den Balearen (8,3), im Baskenland (7,4) und in der Valencianischen Gemeinschaft (6,7) am höchsten und in La Rioja (1,5) und Madrid (1,6) am niedrigsten. In Galicien vollstreckten die Gerichte 145 Räumungen, 54,7 Prozent weniger als ein Jahr zuvor, während in Kantabrien 42 Fälle registriert wurden, ein Rückgang um 16 Prozent.

Besetzungsverfahren und Vollstreckung

Neue Verfahren wegen widerrechtlicher Besetzung von Wohnungen beliefen sich landesweit auf 443, ein Rückgang um 9 Prozent gegenüber 2025, wobei die Balearen mit 2,5 pro 100.000 Einwohner am höchsten lagen. Anträge auf Zwangsräumungen, die an die gemeinsamen Zustellungs- und Pfändungsdienste geschickt wurden, beliefen sich auf insgesamt 17.276, ein Anstieg um 26,8 Prozent, und 8.972 davon endeten mit einer Befolgung, ein Anstieg um 11,1 Prozent. Der CGPJ warnte, dass diese gemeinsamen Dienste nicht in jedem Gerichtsbezirk existieren, sodass die Zahl zwar die Entwicklung im Zeitverlauf zeigt, aber keine absoluten Gesamtwerte. In Kantabrien blieb die Zahl der Besetzungsklagen bei fünf, unverändert gegenüber 2025.

Insolvenzverfahren

Die Insolvenzverfahren (concursos de acreedores) erreichten im zweiten Quartal 2026 an den Handelsgerichten 19.024 Fälle, ein Anstieg um 5,1 Prozent gegenüber dem gleichen Quartal 2025. Der Aufwärtstrend, der im dritten Quartal 2020 begann, hat sich fast ohne Unterbrechung fortgesetzt. Die Verfahren von Einzelunternehmern gingen um 10,8 Prozent auf 672 zurück, während Privatpersonen ohne Gewerbe 16.948 Verfahren einleiteten, ein Anstieg um 5,9 Prozent, und juristische Personen 1.404, ein Anstieg um 4,6 Prozent. Katalonien führte erneut mit 4.631 Verfahren, also 24,3 Prozent des Gesamtwerts, gefolgt von Madrid mit 3.033, Andalusien mit 2.891 und der Valencianischen Gemeinschaft mit 2.002. In Kantabrien stiegen die Verfahren um 33,8 Prozent auf 206.

Proteste rund ums Wohnen

Die Zahlen erscheinen, während die Proteste für den Zugang zu Wohnraum nach der Räumung einer Frau andauern, deren alter Mietvertrag auslief – ein Fall, der Demonstrationen und ein Zeltlager an der Puerta del Sol in Madrid auslöste. Diese Räumung fällt nicht in die Daten von April bis Juni. Laut La Vanguardia hat die Regierung Dekrete vorangetrieben, um Mieter besser zu schützen. Mietbezogene Räumungen machen weiterhin die Hälfte aller Räumungen aus, ein Anteil, den La Razón damit in Verbindung bringt, dass Haushalte die Mieten zunehmend schwer aufbringen können.