Polens stellvertretender Minister verkaufte Mikro-Appartements an Bruder, bevor er Gesetz zu Kurzzeitvermietungen vorantrieb

Die Immobiliengeschäfte

Ireneusz Raś, stellvertretender Minister für Sport und Tourismus und der für die Ausarbeitung des polnischen Gesetzes zur Kurzzeitvermietung zuständige Beamte, kaufte 2020 drei Mikro-Appartements in einem Mietshaus in Łódź, das in 55 Wohneinheiten aufgeteilt ist. Das Gebäude in der Poznańska-Straße wird heute als Aparthotel Boat City Aparts betrieben, die Appartements sind auf beliebten Plattformen buchbar. Nach Angaben des Stadtrats von Łódź taucht das Gebäude in keinem offiziellen Unterkunftsregister auf, weder im städtischen Hotellregister noch in der zentralen Liste des Ministeriums für Sport und Tourismus.

Drei Monate vor seinem Regierungsbeitritt im Dezember 2023 verkaufte Raś zwei der Wohnungen an seinen Bruder, Pfarrer Dariusz Raś, ehemaliger Pfarrer der Marienbasilika in Krakau. Das dritte Mikro-Appartement ging im Rahmen einer Vermögensauseinandersetzung an seine Ex-Frau. Als Abgeordneter deklarierte Raś Einkünfte aus Mietobjekten in seinen Vermögenserklärungen: 1.800 Złoty monatlich, ansteigend auf 16.200 Złoty im Jahr 2023. Die Einkünfte endeten im September 2023 mit der Übertragung der Objekte.

Das betroffene Gesetz

Die Regierung verabschiedete den Gesetzentwurf zur Kurzzeitvermietung Mitte Juli 2026. Der ursprüngliche Entwurf erlaubte Gemeinderäten, Zonen auszuweisen, in denen Kurzzeitvermietungen verboten werden sollten, doch diese Bestimmung wurde kurz vor der Kabinettssitzung gestrichen. Raś argumentierte, solche Zonen seien unnötig, und behauptete, Kurzzeitvermietungen würden hauptsächlich von polnischen Familien genutzt, die sich Hotels nicht leisten könnten. Das Sportministerium vertrat die Auffassung, die Regelung sei nicht erforderlich.

Seit dem 20. Mai 2026 schreibt eine EU-Verordnung vor, dass alle Eigentümer von Kurzzeitvermietungen ihre Tätigkeit anmelden müssen. Polen fehlt noch ein nationales Gesetz zur Umsetzung dieser Regeln. Bei Nichteinhaltung können Strafen von bis zu 50.000 Złoty verhängt werden. Raś erklärte, er habe weder den Premierminister noch den Sportminister über seine Immobilienbestände informiert und sehe keinen Interessenkonflikt, obwohl Familienmitglieder Einheiten in einem Gebäude besitzen, das als Aparthotel betrieben wird.

Raś reagiert

Am Montag, den 27. Juli, veröffentlichte Raś auf Social Media eine Erklärung, in der er die Berichte von WP.pl als „unwahr und manipuliert“ bezeichnete. Er bestand darauf, dass alle gesetzgeberischen Maßnahmen zur Kurzzeitvermietung transparent und verfahrenskonform durchgeführt würden und der Gesetzentwurf das Ergebnis monatelanger öffentlicher und Branchenkonsultationen sei.

Staatliche Entscheidungen mit der Eigentumssituation rechtlich unabhängiger Personen zu verknüpfen, ist völlig unbegründet, und die Verbindung dieser Tatsache mit meiner derzeitigen Funktion und der durchgeführten Reform stellt eine Überinterpretation dar.

Raś behauptet, seine Wohnungen seien ausschließlich langfristig vermietet worden, obwohl die Website des Unternehmens, mit dem er einen Vertrag unterzeichnet hat, angibt, dass es auch Kurzzeitvermietungen abwickelt.

Politischer Sturm

Die Enthüllungen lösten scharfe Reaktionen im gesamten politischen Spektrum aus. Przemysław Czarnek, Kandidat von Recht und Gerechtigkeit für das Amt des Premierministers, forderte, Raś von dem Gesetzentwurf zu entfernen.

Dies ist nicht der erste klassische Interessenkonflikt in dieser Regierung, und deshalb sollte Herr Raś vollständig von der Bearbeitung dieser Angelegenheit und dieses Gesetzentwurfs entbunden werden.

Czarnek fügte hinzu, dass die PiS Änderungen anstreben werde, die es Wohnungseigentümergemeinschaften und nicht nur Gemeinden erlauben, über ein Verbot von Kurzzeitvermietungen in bestimmten Gebieten zu entscheiden. Er sagte, er sei bereit, „sogar mit Premierminister Donald Tusk eine Koalition einzugehen“, wenn Tusk die Vorschläge seiner Partei unterstütze.

Auch die Koalitionspartner äußerten Kritik. Fondsministerin Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz von Polen 2050 schrieb, die Regierung hätte die Änderungsanträge ihrer Partei annehmen sollen, „die den Bewohnern und lokalen Regierungen Rechte geben“. Jan Szyszko, stellvertretender Fondsminister, schrieb, er verstehe nun besser, warum Lobbygruppen mehr über den Gesetzentwurf zu wissen schienen als die Ministerien. Daria Gosek-Popiołek von der Lewica versprach, dass das Parlament sicherstellen werde, dass Gemeinschaften über Kurzzeitvermietungen entscheiden können und Gemeinden mietfreie Zonen einrichten können.

Rücktrittsforderungen

Die Partei Razem gehörte zu den schärfsten Kritikern. Die Abgeordnete Marcelina Zawisza fragte Premierminister Donald Tusk: „Sind das Ihre Standards?“ Der Abgeordnete Maciej Konieczny schrieb ironisch, der Minister „habe keine Mietwohnungen, weil er sie alle kurz vor seinem Regierungsbeitritt seiner Frau (jetzt Ex) übertragen oder seinem Bruder (aktuell) verkauft habe“.

Auch Stadtaktivisten forderten Raś zum Rücktritt auf. Miasto Jest Nasze organisierte am Montag eine Konferenz und eine Aktion am Plac Pięciu Rogów in Warschau, um auf das Wachstum der Kurzzeitvermietung in Śródmieście und deren Auswirkungen auf die Wohnungspreise und -verfügbarkeit hinzuweisen. Die Vorsitzende Aleksandra Lelito sagte, wenn sich die Berichte bestätigten und Raś tatsächlich selbst Mikro-Appartements vermietet habe, solle er zurücktreten, da er keine glaubwürdige Person sei, um an dem Gesetz zu arbeiten.

Wenn sich diese Informationen von heute Morgen bestätigen und sich herausstellt, dass er tatsächlich eine solche Tätigkeit ausgeübt und Mikro-Appartements vermietet hat, sollte er unserer Meinung nach zurücktreten.

Aleksandra Owca, Kandidatin von Razem für das Bürgermeisteramt in Krakau, forderte die sofortige Entlassung von Raś und die Wiederherstellung der durch die letzte Selbständerung aus dem Entwurf gestrichenen Bestimmungen und bezeichnete die Situation als „eine vollständige Schande für diese Regierung“.