Kurz gefasst
Vermögen steigt mit den Immobilienpreisen
Das Nettovermögen der Haushalte in Portugal – also der Wert der Vermögenswerte nach Abzug der Schulden – erreichte 2025 laut am Dienstag, 20. Oktober, veröffentlichten Statistiken der Banco de Portugal 1.196 Milliarden Euro. Das sind 480 Milliarden Euro mehr als 2010, als es bei 716 Milliarden lag – ein Anstieg um 67 %. Die Notenbank führt den Zuwachs vor allem auf Immobilien und Finanzanlagen zurück. Gemessen am Bruttoinlandsprodukt lag das Nettovermögen 2025 jedoch bei rund 390 %, zehn Prozentpunkte niedriger als 2010. Den Höchststand erreichte die Quote 2020 mit etwa 433 %, was die Bank vor allem mit dem Rückgang der Wirtschaftsleistung während der Pandemie erklärt.
- 2010
- 716 Mrd. Euro
- 2025
- 1196 Mrd. Euro
Daten aus dem Artikeltext
Die Bank fasste den nominalen Zuwachs in einem einzigen Satz zusammen.
„Trotz des beträchtlichen nominalen Anstiegs hat sich das Nettovermögen der Haushalte weitgehend im Gleichschritt mit der Wirtschaft entwickelt.“
Wohneigentum bleibt der größte Vermögenswert
Der Immobilienbestand der Haushalte stieg von 473 Milliarden Euro im Jahr 2010 auf 708 Milliarden Euro im Jahr 2025, ein Plus von fast 50 %. Die Bank führt dies vor allem auf höhere Immobilienpreise zurück. Dennoch sank der Anteil der Immobilien an den Vermögenswerten der Haushalte von 54 % auf 52 %, weil andere Komponenten an Gewicht gewannen. Einlagen und Aktienbeteiligungen machten 2025 jeweils etwa 19 % der Vermögenswerte aus, nach 16 % bzw. 14 % im Jahr 2010. Die Zusammensetzung unterscheidet sich je nach Vermögensniveau stark: Bei Haushalten unterhalb des Medians machten Immobilien etwa 74 % der Vermögenswerte aus, beim reichsten Zehntel weniger als 40 %.
- 2010
- 473 Mrd. Euro
- 2025
- 708 Mrd. Euro
Daten aus dem Artikeltext
Die Erklärung der Bank für die Immobilienzahlen ist direkt.
„Dieser Anstieg spiegelte vor allem die Wertsteigerung der Immobilien in diesem Zeitraum wider.“
Konzentration und der mittlere Haushalt
Die reichsten 10 % der Haushalte halten fast 59 % des gesamten Nettovermögens, die vermögensärmere Hälfte etwa 6 %. Beim reichsten Zehntel machen Beteiligungen an Unternehmen – börsennotiert oder nicht – 28 % der Vermögenswerte aus, eine stärker gestreute Mischung als beim Rest der Bevölkerung. Das mediane Nettovermögen der Haushalte stieg von 77.000 Euro im Jahr 2010 auf 104.000 Euro im Jahr 2025, während der Median im Euroraum von 106.000 auf 151.000 Euro kletterte. Damit fiel Portugals Median von etwa 72 % des Euroraum-Niveaus auf 69 %. Die Hälfte der portugiesischen Haushalte hatte 2025 ein Nettovermögen von weniger als 104.000 Euro.
Verschuldung und Wohnungsmangel
Immobilienkredite machen 2025 weiterhin den Großteil der Haushaltsschulden aus, nämlich 77 % der Verbindlichkeiten, nach 82 % im Jahr 2010; sonstige Kredite stiegen im selben Zeitraum von 18 % auf 23 %. Ein separater, am 21. Oktober veröffentlichter Artikel von PÚBLICO berichtet, dass die Hauspreise im vergangenen Jahrzehnt um 180 % gestiegen sind und dass ausländische Investitionen im Zusammenhang mit Immobilien 2025 3,9 Milliarden Euro erreichten. Derselbe Artikel zitiert eine Schätzung der Banco de Portugal, wonach in Portugal rund 300.000 Wohnungen fehlen. Gouverneur Álvaro Santos Pereira hält die öffentlichen und privaten Investitionen in den Wohnungsbau für nicht dringlich genug, und der Bau kommt mit den steigenden Preisen noch immer nicht mit.