Regierung · New York City
New York City friert Mieten für eine Million Wohnungen ein – Bürgermeister Mamdani hält Wahlversprechen
Der Mietrichtlinienausschuss stimmte mit 7:1 dafür, die Erhöhungen für Ein- und Zweijahresverträge ab Oktober auszusetzen, was 40 % der Wohnungen in den fünf Stadtbezirken betrifft.
KI-Text auf Grundlage von Berichten von LaSexta, BBC, DIE WELT und weiteren Medien. Geändert . So entsteht er
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Kurz gefasst
Der Mietrichtlinienausschuss stimmte dafür, die Mieterhöhungen für Ein- und Zweijahresverträge auf null zu setzen, was ab Oktober 2026 etwa eine Million mietpreisgebundene Wohnungen betrifft.
Bürgermeister Zohran Mamdani hat ein zentrales Wahlversprechen zur Einfrierung regulierter Mieten eingelöst, Monate nach seinem Amtsantritt im Januar 2026.
Mamdani ernannte sechs der neun Ausschussmitglieder; Vermietervertreterin Christina Smyth trat vor der Abstimmung aus Protest zurück und bezeichnete das Ergebnis als vorherbestimmt.
Die Durchschnittsmiete in einer regulierten Wohnung beträgt 1.599 Dollar, weit unter dem Median von 3.950 Dollar für eine neu vermietete Wohnung und über 5.000 Dollar in Manhattan, was die Bedeutung des Mietstopps unterstreicht.
- Januar 2026Zohran Mamdani tritt sein Amt als Bürgermeister von New York City an.
- Mai 2026Der Bürgermeister stellt einen Plan vor, um innerhalb von 10 Jahren 400.000 bezahlbare Wohnungen zu bauen und zu erhalten.
- 25.06.Vermietervertreterin Christina Smyth tritt zurück; der RGB stimmt mit 7:1 für einen Mietstopp bei Ein- und Zweijahresverträgen.
- 1.10.Der Mietstopp tritt für Verlängerungen mietpreisgebundener Mietverträge in Kraft.
Die Abstimmung und die unmittelbare Reaktion
Hunderte Mieter füllten ein Auditorium im El Museo del Barrio in East Harlem und brachen in Jubel und Pfiffe aus, als der Mietrichtlinienausschuss am Donnerstag den Mietstopp genehmigte. Organisatoren der Mieterbewegung weinten vor Freude. Die Abstimmung ergab 7:1, wobei die Erhöhungen für sowohl Ein- als auch Zweijahresverträge ab Oktober 2026 auf null gesetzt wurden. Die Maßnahme betrifft mietpreisgebundene Wohnungen, in denen rund 2,4 Millionen New Yorker in den fünf Stadtbezirken leben.
„Dies ist ein historischer Sieg für die Mieter von New York City. Dies ist die Entlastung, die die arbeitende Bevölkerung in unserer ganzen Stadt verdient.“
Wahlversprechen wird zur Politik
Bürgermeister Zohran Mamdani, ein demokratischer Sozialist und der jüngste und erste muslimische Bürgermeister der Stadt, machte bezahlbaren Wohnraum zum Kernstück seines Wahlkampfs. Seit seinem Amtsantritt im Januar 2026 hat er sechs der neun Mitglieder des Ausschusses ernannt und damit das Gremium umgestaltet, das die jährlichen Mietanpassungen festlegt. Im Mai legte Mamdani einen Plan vor, um 200.000 neue bezahlbare Wohnungen zu bauen und weitere 200.000 über ein Jahrzehnt zu erhalten, unterstützt durch ein Wohnungsbudget von 22 Milliarden Dollar, dem größten seit Jahren.
Gegenwind von Vermietern und der Rücktritt
Stunden vor der Abstimmung trat Christina Smyth, eine von zwei Vermietervertretern im Ausschuss und eine Ernannte des ehemaligen Bürgermeisters Eric Adams, aus Protest zurück. Sie beschuldigte das Gremium der Voreingenommenheit und der wissentlichen Missachtung seiner eigenen Beweise, dass Vermieter mit steigenden Betriebskosten konfrontiert seien. „Der neu zusammengesetzte Ausschuss war dazu bestimmt, einen Mietstopp zu verhängen“, sagte Smyth. „Alles seither war Theater.“ Ausschussvorsitzende Chantella Mitchell, eine von Mamdani ernannte Person, betonte, dass die Mitglieder unabhängig und integer handelten.
„Der neu zusammengesetzte Ausschuss war dazu bestimmt, einen Mietstopp zu verhängen. Alles seither war Theater.“
Der andere Vermietervertreter, der von Mamdani ernannte Maksim Wynn, wurde während einer längeren Stellungnahme ausgebuht, stimmte dann aber dafür, was Jubel aus der Menge hervorrief.
Ein gespaltener Wohnungsmarkt
Mietpreisgebundene Wohnungen haben laut der Studie des Ausschusses von 2025 eine durchschnittliche Monatsmiete von 1.599 Dollar. Im Gegensatz dazu erreichte die mittlere Miete für eine neu vermietete Wohnung in der ganzen Stadt 3.950 Dollar, und in Manhattan überstieg der Median im April 2026 erstmals 5.000 Dollar. Mieteraktivisten argumentieren, dass die Einkommen nicht mit der Inflation Schritt gehalten hätten, während Vermieterverbände warnen, dass der Mietstopp die Instandhaltung der Gebäude untergraben werde. James Whelan, Präsident des Immobilienverbandes von New York, sagte, die Entscheidung werde zu weniger Investitionen in Reparaturen führen und den Verfall des Wohnungsbestands beschleunigen.
„Ältere mietpreisgebundene Gebäude kämpfen bereits mit steigenden Betriebskosten, doch der Ausschuss hat sich entschieden, diese Realitäten zu ignorieren. Diese Entscheidung wird zu weniger Investitionen in Instandhaltung und Reparaturen führen und den Verfall des Wohnungsbestands beschleunigen, den Millionen von New Yorkern ihr Zuhause nennen.“
- Reguliert (Durchschnitt, 2025)
- 1599 $
- Neuvermietung, stadtweit (Median, 2026)
- 3950 $
- Neuvermietung, Manhattan (Median, April 2026)
- 5000 $
Daten aus dem Artikeltext
Was Mieter sagen
Die Aktivistin und Mieterin einer mietpreisgebundenen Wohnung, Sarah Delany aus der Bronx, begrüßte den Mietstopp. Sie stellte ihn als eine Frage der kollektiven Macht dar.
„Mieter haben Rechte, und wir haben Macht, aber wir müssen zusammenhalten. Bürgermeister Mamdani hat sein Wahlversprechen gehalten; das bedeutet, dass wir uns alltägliche Notwendigkeiten leisten können.“
Der Mietstopp gilt für Vertragsverlängerungen zwischen Oktober 2026 und September 2027. Für Mamdani markiert dies die frühzeitige Einlösung eines zentralen Versprechens nur wenige Monate nach seinem Amtsantritt und bereitet den Boden für einen breiteren Vorstoß, die Stadt erschwinglicher zu machen.
Fragen zu diesem Text
Quellen und Kontext
- LaSextaMamdani cumple su promesa y congela alquileres de casi un millón de viviendas en Nueva York
- BBCHousing board approves Mamdani pledge to freeze New York rents
- DIE WELTUS-Metropole: Mamdani jubelt - New York friert Mieten für eine Million Wohnungen ein
- HandelsblattLebenshaltungskosten: New York friert Mietpreise für etliche Wohnungen ein
- Zohran Mamdani
- Bürgermeister von New York City, demokratischer Sozialist, hat mit dem Mietstopp ein Wahlversprechen erfüllt.
- Christina Smyth
- Vermietervertreterin im Mietrichtlinienausschuss, trat vor der Abstimmung aus Protest gegen die Voreingenommenheit zurück.
- Chantella Mitchell
- Vorsitzende des Mietrichtlinienausschusses, verteidigte die Unabhängigkeit des Gremiums.
- Maksim Wynn
- Vermietervertreter im Mietrichtlinienausschuss, von Mamdani ernannt, stimmte für den Mietstopp.
- James Whelan
- Präsident des Immobilienverbandes von New York, kritisierte den Mietstopp.
- Sarah Delany
- Mieteraktivistin und Mieterin einer mietpreisgebundenen Wohnung in der Bronx, die den Mietstopp begrüßte.
- Eric Adams
- Ehemaliger Bürgermeister von New York City, der das zurückgetretene Ausschussmitglied ernannt hatte.
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