Spanische Wettbewerbsbehörde leitet Verfahren gegen sechs börsennotierte Banken wegen möglicher Signale bei Hypothekenzinsen ein

Die spanische Wettbewerbsbehörde CNMC hat am 16. Juni ein formelles Untersuchungsverfahren gegen alle sechs börsennotierten Banken des Landes eingeleitet. Hintergrund ist der Verdacht, dass öffentliche Äußerungen von Führungskräften über künftige Festzinshypotheken einem unerlaubten Austausch von Geschäftsabsichten gleichgekommen sein könnten.

Was die Behörde prüft

In einer Stellungnahme erklärte die CNMC, sie untersuche „die Abgabe öffentlicher Erklärungen durch einige ihrer Führungskräfte über die künftige Geschäftspolitik der Banken, insbesondere in Bezug auf die Zinssätze für Festzinshypotheken". Die Behörde ist der Ansicht, dass diese Enthüllungen „es den Unternehmen des Sektors ermöglicht hätten, das künftige Verhalten ihrer Wettbewerber vorherzusehen", was möglicherweise gegen Artikel 1 des spanischen Wettbewerbsschutzgesetzes und Artikel 101 des Vertrags über die Arbeitsweise der Europäischen Union verstoße. Das Verfahren mit dem Aktenzeichen S/0009/26 hat eine maximale Ermittlungsdauer von 24 Monaten; die CNMC betonte, dass die Einleitung des Verfahrens keine Vorentscheidung über den endgültigen Ausgang darstellt.

Reaktion der Banken

Alejandra Kindelán, Präsidentin der Spanischen Bankenvereinigung (AEB), verteidigte den Sektor noch am selben Tag. Sie betonte, die Kreditinstitute hielten sich streng an das Gesetz, und bezeichnete Spanien als Land mit „dem wettbewerbsfähigsten Hypothekenmarkt Europas". Sie verwies auf den durchschnittlichen Hypothekenzins von 2,81 % im April im Vergleich zum Euroraum-Durchschnitt von 3,44 % und bezeichnete dies als klaren Vorteil für die Verbraucher. Die sechs einzelnen Banken gaben keine Stellungnahmen ab.

Die Banken halten sich an das Gesetz, insbesondere in Wettbewerbsfragen. Wir haben den wettbewerbsfähigsten Hypothekenmarkt Europas.

Reaktion der Verbraucherseite

Der Finanznutzerverband Asufin begrüßte die Untersuchung. Seine Präsidentin Patricia Suárez wies darauf hin, dass Verbraucher seit Jahren beobachtet hätten, wie die großen Institute nahezu identische Strategien bei Zinssätzen, Gebühren und Sparzinsen verfolgten. Die Untersuchung sei überfällig.

Es ist eine gute Nachricht, dass die CNMC beschlossen hat, Praktiken eingehend zu prüfen, deren Folgen die Verbraucher seit Jahren zu spüren bekommen. Wenn Banken nahezu identisch handeln, zahlen die Bürger am Ende mehr für ihre Finanzierungen und erhalten weniger für ihre Ersparnisse.

Die Zinslandschaft

Vor dem Hintergrund eines intensiven Hypothekenwettbewerbs, den einige Banker als „irrational" bezeichnen, lagen die Festzinsangebote im Juni 2026 bei fünf der sechs Kreditinstitute zwischen 3,99 % und 4,85 %, so das Immobilienportal Idealista. Das Eingreifen der CNMC erfolgt just in der letzten Woche von Cani Fernández als Präsidentin der Behörde; die Regierung hat noch keine Nachfolgerin benannt. Verbraucherverbände und Gewerkschaften können nach dem spanischen Verwaltungsverfahrensgesetz die Anerkennung als Beteiligte des Verfahrens beantragen.