Calvià hat mit 981.485 Euro die höchsten durchschnittlichen Immobilienpreise Spaniens, Puertollano…

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Kurz gefasst

Immobilienpreise in den Gemeinden

Das Instituto Nacional de Estadística veröffentlichte am Mittwoch, 21. Oktober, die Ausgabe 2026 seiner Indicadores Urbanos. Calvià auf Mallorca verzeichnete 2025 den höchsten durchschnittlichen Verkaufspreis für Wohnraum, und zwar 981.485 Euro. Puertollano in der Provinz Ciudad Real lag mit 57.698 Euro am niedrigsten. Pozuelo de Alarcón in Madrid belegte mit 907.270 Euro den zweiten Platz, gefolgt von Santa Eulària des Riu auf den Balearischen Inseln mit 888.800 Euro. Mieres (61.233 Euro) und Langreo (62.838 Euro), beide in Asturien, lagen neben Puertollano am unteren Ende. Gemessen am Jahr 2013, dem Referenzjahr nach der Immobilienkrise, waren die stärksten Anstiege in Tías (Las Palmas) mit 180,6 %, in Marratxí (Balearische Inseln) mit 179,6 % und in Torremolinos (Málaga) mit 176,5 % zu verzeichnen. Die stärksten Rückgänge gab es in Puertollano (40,2 %), Crevillent (29,3 %) und Mieres (19,5 %).

Höchste durchschnittliche Immobilienverkaufspreise, 2025Euro

Daten aus dem Artikeltext

Mieten konzentrieren sich auf Madrid und Barcelona

Pozuelo de Alarcón verzeichnete 2024 mit 1.499 Euro die höchste durchschnittliche Monatsmiete für eine Hauptwohnung. Boadilla del Monte folgte mit 1.478 Euro und Sant Just Desvern mit 1.276 Euro. Am anderen Ende lag Lalín in Pontevedra mit 330 Euro, vor Priego de Córdoba mit 334 Euro und Écija mit 339 Euro. Madrid und Barcelona stellten zusammen 94 der 100 Stadtviertel mit der höchsten durchschnittlichen Monatsmiete im Jahr 2024. Recoletos in Madrid führte die Viertelliste mit 2.037 Euro an, gefolgt von Pedralbes und Piovera, beide mit 2.002 Euro. Zu den günstigsten Vierteln zählten Zone 6-A in Murcia, die überwiegend die Pedanía Cañadas de San Pedro umfasst, mit 425 Euro, der Sector Sur in Córdoba mit 430 Euro und Pajarillos Bajos in Valladolid mit 434 Euro.

Durchschnittliche Monatsmiete nach Gemeinde, 2024Euro pro Monat

Daten aus dem Artikeltext

Preis pro Quadratmeter und Einkommen

Madrid stellte 14 der 15 Stadtviertel mit dem höchsten durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter unter den Städten mit mehr als 250.000 Einwohnern. Recoletos führte mit 10.952 Euro pro Quadratmeter, gefolgt von Castellana mit 9.624 und Almagro mit 9.438 Euro. Die niedrigsten Preise gab es in der Zone 6-A in Murcia mit 783 Euro, dann in El Higuerón-Majaneque-Alameda del Obispo in Córdoba mit 813 und in Alcolea mit 832 Euro. Pajarillos Altos-Las Flores in Valladolid lag mit 947 Euro an siebtniedrigster Stelle, während Pajarillos Bajos mit 1.007 Euro den dreizehnten Platz belegte. Beim durchschnittlichen jährlichen Nettoeinkommen je Einwohner im Jahr 2024 führte El Viso in Madrid mit 49.654 Euro, vor Recoletos mit 46.207 und Piovera mit 45.051 Euro. Die niedrigsten Einkommen gab es in der Zone 4-E Sevillas mit 7.688 Euro und in der Zone 5-A (Polígono Sur) mit 7.941 Euro.

Ausländische Einwohner, Alter und Kriminalität

Sieben der 15 Stadtviertel mit dem höchsten Anteil ausländischer Einwohner in Städten mit mehr als 250.000 Einwohnern im Jahr 2025 lagen in Barcelona. Zwölf der 15 mit dem niedrigsten Anteil lagen in Córdoba. El Barri Gòtic führte mit 66,9 %, gefolgt von El Raval nord und El Raval sud mit jeweils 52 % und Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera mit 47,1 %. Zu den niedrigsten Anteilen zählten Santa Isabel mit 1,1 %, Cañero-Parque Fidiana mit 1,3 % und El Higuerón-Majaneque-Alameda del Obispo mit 1,5 %. Unter den Gemeinden mit mehr als 20.000 Einwohnern hatte Mieres 2025 mit 58,1 Jahren das höchste Durchschnittsalter, Avilés und Langreo lagen bei 54,7 Jahren, während Melilla mit 33,4 Jahren die jüngste war. Bei den Straftaten im Jahr 2024 verzeichnete El Prat de Llobregat mit 225,1 pro 1.000 Einwohner die höchste Rate, gefolgt von Adeje mit 126,0 und Salou mit 120,9.