Historyczny rekord na warszawskim rynku: 90 tysięcy złotych za metr kwadratowy apartamentu

Rynek nieruchomości typu premium w stolicy wkroczył na nowy poziom cenowy. Agencja Partners International sfinalizowała w styczniu transakcję sprzedaży dwupoziomowego apartamentu w odrestaurowanej Kamienicy Ordynackiej, znanej również jako projekt Orris Residence. Za lokal o powierzchni 234 metrów kwadratowych nabywca zapłacił 21 milionów złotych. Oznacza to, że cena za jeden metr kwadratowy wyniosła niemal 90 tysięcy złotych. Jest to najwyższa kwota w historii polskiego rynku pierwotnego. Kamienica Ordynacka, wybudowana na początku XX wieku, przetrwała zniszczenia wojenne i została poddana drobiazgowej rewitalizacji, co czyni ją jednym z najbardziej prestiżowych adresów w Warszawie.Eksperci wskazują, że transakcja ta detronizuje poprzednie rekordy. Dotychczas najwyższą cenę całkowitą odnotowano w 2025 roku na warszawskiej Woli, gdzie za 600-metrowy apartament zapłacono 30 milionów złotych, co jednak w przeliczeniu na metr dawało znacznie niższą stawkę 50 tysięcy złotych. Z kolei w Gdańsku na Wyspie Spichrzów rekord wynosił 57 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Obecna transakcja dowodzi, że polski sektor luksusowy dynamicznie goni rynki światowe, takie jak Paryż czy Londyn. „Warszawa to wprawdzie nie Nowy Jork, Dubaj czy Paryż - tam ceny nieruchomości, mimo że są bardzo wysokie, to wciąż rosną, ale na pewno wciąż zmierzamy w kierunku dorównania zagranicznym rynkom.” — Olga Fibak Zarówno pośrednicy, jak i analitycy prognozują dalszy wzrost wartości unikatowych nieruchomości w prestiżowych lokalizacjach. Choć średnie ceny mieszkań w Polsce stabilizują się, segment nieruchomości luksusowych rządzi się własnymi prawami, gdzie kluczowe znaczenie ma lokalizacja i historyczny charakter obiektu. Finalizacja tej umowy w styczniu pokazuje, że popyt na dobra rzadkie pozostaje niewrażliwy na ogólną sytuację gospodarczą kraju. Rekordowe ceny za metr kwadratowy w Polsce: Kamienica Ordynacka (2026): 89743, Wyspa Spichrzów (Gdańsk): 57000, Wola (Warszawa 2025): 5000021 mln zł — cena za jeden penthouse w WarszawiePodkreśla rosnące rozwarstwienie społeczne i fakt, że luksusowe apartamenty stają się niedostępne dla przeciętnego obywatela. | Akcentuje prestiż inwestycji, stabilność polskiego rynku nieruchomości oraz fakt doganiania zachodnich stolic.