Hausverkäufer in San Francisco akzeptieren OpenAI- und Anthropic-Aktien als Zahlung im KI-Vermögensboom

Eine neue Art von Währung

Im Duboce Triangle in San Francisco zog eine renovierte Dreizimmerwohnung in einem Haus aus der Edwardianischen Epoche, die für fast 3 Millionen Dollar gelistet war, aufgrund einer ungewöhnlichen Zahlungsoption Aufmerksamkeit auf sich: Der Verkäufer würde Aktien von OpenAI oder Anthropic statt Bargeld in Betracht ziehen. Ein junger OpenAI-Mitarbeiter, der die Immobilie besichtigte, sagte, er plane, seine Vorgesetzten nach einer Aktienübertragung zu fragen. Die Anzeige ist Teil eines breiteren Trends, bei dem Eigenkapital von KI-Unternehmen zu einer akzeptierten Zahlungsform auf dem Luxusimmobilienmarkt der Stadt wird.

Der Goldrausch

Nima Gabbay, ein Immobilieninvestor, hat letzten Monat sein Haus mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern für 2,995 Millionen Dollar mit einer ähnlichen Klausel gelistet. Die Immobilie verfügt über 10-Fuß-Decken, eine Calacatta-Marmor-Küche, ferngesteuerte Oberlichter und eine übergroße Zweiauto-Garage. Zwei OpenAI-Mitarbeiter boten Aktien an, einer bot mehr als 1 Million Dollar über dem Angebotspreis, obwohl dieses Angebot den Wert der Aktie zu überhöhen schien. Ein anderer zog sich zurück, nachdem OpenAI den Börsengang beantragt hatte, und zog es vor, die Aktien zu behalten. Ein dritter Käufer aus dem Technologiesektor sicherte sich schließlich die Immobilie, wobei der Verkauf diese Woche unter einer Vertraulichkeitsvereinbarung abgeschlossen werden soll.

Es gibt derzeit eine Art Goldrausch in San Francisco. Der Verkauf des Hauses war für mich ein Weg, möglicherweise etwas von dieser Aktie zu ergattern und Teil der Aufregung um die Börsengänge der Unternehmen zu sein.

Marktauswirkungen

Der Zustrom von KI-Vermögen verzerrt den breiteren Markt. Die Verkäufe von Häusern über 10 Millionen Dollar haben sich in den letzten sechs Monaten im Vergleich zum Vorjahr verdoppelt, so Joel Goodrich von Coldwell Banker. Letzten Monat wurden 44 Häuser zu Preisen abgeschlossen, die mindestens 1 Million Dollar über dem Angebotspreis lagen, und 144 solcher Verkäufe fanden bisher in diesem Jahr statt, gegenüber nur acht in der ersten Hälfte des Jahres 2025, sagte Mike Simonsen, Chefökonom von Compass Real Estate. Weniger als 600 Häuser sind derzeit auf dem Markt, was den Wettbewerb verschärft.

Erwartung der Börsengänge

OpenAI und Anthropic, die jeweils mit fast 1 Billion Dollar bewertet werden, werden voraussichtlich bald an die Börse gehen, zusammen mit dem jüngsten Angebot von Elon Musks SpaceX. Die Börsengänge könnten laut der Private-Market-Forschungsfirma Sacra mehr als 16.000 Millionäre und über 20 Milliardäre schaffen. Verkäufer wetten darauf, dass die Annahme von Vorbörsenaktien jetzt weitaus höhere Renditen als Bargeld bringt, während Käufer darauf spekulieren, dass heutige Überzahlungen bescheiden aussehen werden, sobald die Unternehmen notiert sind.